2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市天白区
43.0万円/㎡
前年比+28.9%
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フレストスクエア元植田
愛知県名古屋市天白区元植田二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 植田駅 徒歩12分
2005年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
3,492万円
39.6万円/㎡
2,739
3,241
3,743
4,244
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜3,743万円
36.8万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
フレストスクエア元植田
3,499万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 88.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,499万円 | 39.7万円 | 4階 | 88.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 3,250万円 | 35.9万円 | 1階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 3,580万円 | 40.6万円 | 4階 | 88.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,480万円 | 40.8万円 | 7階 | 85.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 37.9万円 | 2階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | フレストスクエア元植田 名古屋市天白区元植田二丁目 | 植田駅12分 | 3,499万円 | 39.7万円 | 88.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/27 | サンクタス八事 名古屋市天白区表山一丁目 | 総合リハビリセンター駅8分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/31 | 八事アインス 名古屋市天白区表山二丁目 | 八事駅6分 | 3,950万円 | 47.0万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ローレルスクエア八事 名古屋市天白区表山三丁目 | 総合リハビリセンター駅8分 | 3,180万円 | 39.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/13 | パークハウス八事の丘 名古屋市天白区八事山 | 八事駅6分 | 5,180万円 | 47.4万円 | 109.19㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション八事山 名古屋市天白区八事山 | 八事駅4分 | 3,740万円 | 46.1万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/27 | BELISTA八事山 名古屋市天白区八事山 | 八事駅6分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/17 | パークハウス御幸山 名古屋市天白区御幸山 | 八事駅7分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.58㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | グリーンベル御幸山 名古屋市天白区御幸山 | 八事駅8分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.55㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/28 | パークホームズ八事表山パークテラス 名古屋市天白区表山三丁目 | 総合リハビリセンター駅14分 | 2,690万円 | 31.6万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/26 | D’グランセ八事御幸山 名古屋市天白区御幸山 | 塩釜口駅13分 | 2,600万円 | 30.7万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/23 | ザ・センターステージシティハウス八事 名古屋市天白区塩釜口一丁目 | 塩釜口駅3分 | 2,999万円 | 38.0万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/15 | サンクレーア野並イーストコート 名古屋市天白区井の森町 | 野並駅8分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市天白区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は名古屋市天白区の平均と比較して7.7%割安です。
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